Штрафы за отсутствие временной регистрации при аренде жилья свыше 90 дней внезапно стали информповодом для российских СМИ в последние два дня – говорится о некоем «новом законе уже вступившем в силу». В реальности, это давнее требование российского административного законодательства – гражданин, проживающий не по месту основной прописки более 90 дней, должен зарегистрироваться по временному адресу. Это требование касается как россиян, так и иностранцев. Ответственность в виде штрафа за отсутствие временной регистрации по месту пребывания или постоянной регистрации по месту жительства предусмотрена в ст. 19.15.1 КоАП РФ. Его размер для арендаторов составляет от 2 до 3 тыс. рублей (от 5 до 7 тысяч рублей штрафа в Москве и Петербурге). Для нанимателей или владельцев жилого помещения штраф возрастает до 5 тыс. рублей.
Договор аренды с временной регистрацией — это требование закона, призванного защитить обе стороны. Срок регистрации можно заранее прописать в договоре. А если жильцы решили съехать раньше, его можно аннулировать досрочно.
Оформить временную регистрацию необходимо сделать следующим образом:
1. Согласовать с арендодателем – владелец квартиры должен дать согласие.
2. Подать документы через МФЦ («Мои документы»), либо через портал Госуслуги, либо в отделение МВД по вопросам миграции.
3. Дождаться подтверждения – процедура занимает до 3 рабочих дней.
Госпошлина за временную прописку не взимается. Однако некоторые собственники могут потребовать компенсацию за дополнительные коммунальные платежи.
Некоторые владельцы жилья отказываются оформлять регистрацию, опасаясь налоговых последствий или проблем с выселением. В этом случае арендатор может либо попробовать договориться, объяснив, что регистрация не даёт права на жилплощадь, либо обратиться в суд, если отказ необоснованный. Но лучше сразу искать жильё, где собственник готов соблюдать закон.
Временная регистрация при долгосрочной аренде — не просто формальность, а обязанность, закреплённая законом. Игнорирование этого требования приведёт к штрафам, которых можно избежать, оформив прописку вовремя. Перед подписанием договора аренды уточните у собственника его готовность помочь с регистрацией — это сэкономит вам деньги и нервы.
Многие собственники опасаются, что если арендаторов зарегистрировать в квартире, они получат право на жилплощадь. Но это не так. Временная прописка не позволяет претендовать на квартиру, а оформлять постоянную прописку для съёмщиков жилья не стоит. Исключением является ситуация, когда арендатор прописывает своих несовершеннолетних детей. Их можно прописать без согласия владельца, но это не даёт им прав на жильё. Выписать ребенка без желания родителей, прописанных на постоянной основе, можно только через суд. © ИА «Город_24»