Завершение большинства программ безадресной льготной ипотеки мощно ударило по рынку — в среднем по России доля сделок с ипотекой на первичном рынке вернулась к уровню 2019 года (~50-55% от числа договоров долевого участия). Число сделок снизилось на 20% относительно фоновых значений последних трёх лет, а объём нового предложения снизился примерно на те же 20% относительно фоновых показателей последних трёх лет, сообщает сервис ЦИАН.
Тенденция подтверждается на рынке недвижимости Брянской области. По данным отделения Брянск Банка России, в первом квартале текущего года в регионе оформили около 900 ипотечных кредитов на общую сумму 3,3 млрд рублей. Это в два раза меньше по количеству и в 1,6 раза меньше по сумме, чем год назад.
За счёт рассрочек, запуска скидок, сохранения части льготных программ застройщики адаптировались к «новой реальности». Средний срок кредита в Брянской области составил около 26 лет, а средняя сумма выросла до 3,7 млн рублей против 3 млн год назад. При этом средняя процентная ставка с учётом льготных программ составила 8%.
Рост цен и увеличение разрыва со вторичкой продолжились и без льготной ипотеки. За год «квадрат» в новостройках стал дороже на 11%. © ИА «Город_24»